Как приобрести жилье по ипотеке и оформить на одного из супругов: возврат 13%

Для ответа на данный вопрос необходимо знать, кто именно является заемщиком по ипотечному кредиту, чьими средствами была произведена оплата по ипотеке и на чье имя оформлена ипотечная квартира. Если заемщиком является только один из супругов и средства на оплату ипотеки были зачислены на его/ее счет, а ипотечная квартира оформлена только на его/ее имя, то муж не может оформить возврат 13% на себя. Однако, если оба супруга являются заемщиками, а средства на оплату ипотеки были зачислены на совместный счет, а ипотечная квартира оформлена на обоих супругов, то возможен возврат 13% на обоих супругов, в соответствии с долей собственности каждого.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, возврат 13% от суммы уплаченных процентов по ипотечному кредиту возможен только для лиц, которые являются заемщиками по этому кредиту, и только в случае если они укладываются в определенные условия (например, срок кредита не более 3 лет, стоимость приобретаемого жилья не более определенной суммы и т.д.).

Поэтому, если имеется в виду возврат 13% от суммы уплаченных процентов по ипотечному кредиту, то для этого муж должен быть заемщиком по данному кредиту и соответствовать всем требованиям законодательства. Если муж не является заемщиком по этому кредиту, то ему возврат 13% не положен.

Отдельно следует отметить, что информация о том, на кого было оформлено жилье, не имеет никакого отношения к вопросу о возможности возврата 13% от суммы уплаченных процентов по ипотечному кредиту.

Статья 165 Налогового кодекса РФ "Право на вычеты при наличии доходов, облагаемых ставкой 13 процентов", статья 254 Гражданского кодекса РФ "Договор залога недвижимости" и статья 454 Гражданского кодекса РФ "Передача права требования".