Как приобрести квартиру за материнский капитал: долевое участие на 5 человек, возможность продажи и прибавление личных сбережений

Да, вы можете продать квартиру и приобрести другую, если вы соблюдаете требования законодательства Российской Федерации. Если долевое участие оформлено на 5 человек, то каждый из них должен согласиться на продажу квартиры. В случае продажи квартиры должна быть оформлена купля-продажа и переход права собственности. Если продажа квартиры приносит доход, то возможно потребуется уплата налога на доход физических лиц в соответствии с законодательством России. Приобретение новой квартиры может быть осуществлено за счет средств, полученных от продажи первой квартиры и/или личных сбережений.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор долевого участия в строительстве, подписанный всеми участниками - мамой, папой и детьми.

2. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала и его использование на покупку данной квартиры.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и на доли каждого из участников.

4. Документы, подтверждающие право каждого из участников на распоряжение своей долей в квартире.

Если все документы в порядке и участники согласны на продажу квартиры и покупку 2-х комнатной, то данная операция может быть проведена в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, стоит учитывать, что при продаже квартиры, приобретенной за счет материнского капитала, обязательно потребуется согласование операции с органом исполнительной власти, который выдал соответствующий сертификат на материнский капитал.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 78 Жилищного кодекса Российской Федерации "Долевая собственность на жилое помещение".
2. Статья 1028 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход прав и обязанностей по договору".
3. Статья 29 Федерального закона "О материнском капитале" "Порядок использования средств материнского капитала".