Как приобрести квартиру в ипотеку, сохранить ее в случае развода и защитить от возможных рисков

Квартира, приобретенная в рамках ипотечного займа, является собственностью заемщика до тех пор, пока заем не будет полностью погашен. Для того, чтобы она оставалась исключительной собственностью заемщика даже после заключения брака, необходимо заключить брачный договор, в котором необходимо указать, что квартира является собственностью только одного супруга. Также рекомендуется заключить договор с будущим супругом об отказе от права на приобретение доли в квартире. В случае развода, квартира будет оставаться собственностью заемщика. Для дополнительной защиты прав собственности на квартиру также рекомендуется обратиться к юристу для юридической консультации и подготовки необходимых документов.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: - Копия договора купли-продажи квартиры в ипотеку или кредитного договора; - Копия документа о праве собственности на квартиру; - Копия договора залога в случае, если квартира была приобретена в залоге; - Свидетельство о рождении и паспорт покупателя; - Если квартира была куплена до брака, необходим договор о переходе имущества или соглашение о разделе имущества в случае развода.

Для того чтобы квартира оставалась моей ЖЕЛЕЗОБЕТОННО, необходимо заключить брачный контракт, который должен быть составлен в письменном виде и зарегистрирован в органах ЗАГС. В брачном контракте необходимо предусмотреть условие, что квартира, приобретенная в ипотеку до брака и закрытая до его заключения, остается исключительной собственностью покупателя. Также в брачном контракте можно предусмотреть условие о том, что квартира не будет участвовать в деле о разделе имущества в случае развода.

В случае, если у покупателя есть ребенок, необходимо также установить право пользования квартирой в случае его возраста до 18 лет.

Статьи 256-259, 309, 330-333, 338 Гражданского кодекса Российской Федерации.