Как приобрести квартиру в ситуации спора после развода: минимизация рисков оспаривания сделки

Добрый день! Существует риск оспаривания сделки бывшим мужем, если он может предоставить доказательства того, что квартира была приобретена во время брака, но была незаконно передана жене в ходе соглашения через суд. В этом случае, бывший муж может подать в суд на признание сделки недействительной. Рекомендуется обратиться к юристу для проведения дополнительной юридической экспертизы и оценки рисков в конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между продавцом и покупателем;
2. Копию документа (соглашение и/или решение суда), подтверждающего право собственности на квартиру у продавца;
3. Свидетельство о расторжении брака между бывшим мужем и женой, где указывается, какое имущество осталось за каждым из супругов в ходе раздела имущества после развода.

Также необходимо уточнить, что было определено в соглашении между экс-мужем и экс-женой, а именно, были ли там указаны рыночная стоимость квартиры и условия перехода права собственности на квартиру к жене. Если были, то данные документы позволят избежать рисков в будущем.

Однако, в любом случае, при покупке любой недвижимости, рекомендуется проводить грамотную проверку юридической чистоты объекта (без залогов и обременений), а также сверять всю имеющуюся информацию о продавце.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации, зависят от многих факторов, таких как дата развода, условия соглашения между бывшим супругами и т.д. Однако, несколько статей, которые могут иметь отношение к ситуации, могут быть следующими: - Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Недействительность сделок, совершаемых в целях обхода закона или причинения вреда третьим лицам"; - Статья 390 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Добросовестность при совершении сделок с недвижимостью"; - Статья 392 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Недействительность сделок с недвижимостью, совершаемых с нарушением требований закона".