Как приобрести квартиру в феврале и избежать задолженности за коммунальные платежи: всё о разделении лицевого счета и необходимых документах

Здравствуйте, Евгений. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при приобретении квартиры ее новый владелец может запросить у управляющей организации (УО) разделение лицевых счетов с момента оформления сделки купли-продажи. Необходимо составить заявление на разделение лицевого счета и приложить к нему копию договора купли-продажи квартиры и копию паспорта нового владельца. Как правило, УО должна предоставить ответ на заявление в течение 10 дней. Надеюсь, мой ответ был для Вас полезен.

Для разделения лицевого счета на коммунальные услуги необходимо обратиться в управляющую компанию или Ресурсоснабжающую организацию (РСО) по месту нахождения квартиры. Для этого потребуется предоставить следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий личность, например, паспорт гражданина РФ.
2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.
3. Документ, подтверждающий факт задолженности за коммунальные услуги, например, квитанции об оплате счетов.

После обращения в управляющую компанию или РСО, вам будет выдана копия лицевого счета с указанием только ваших платежей за коммунальные услуги. Таким образом, задолженность, существовавшая на момент приобретения квартиры, будет оставаться на прежнем лицевом счете, за который отвечал предыдущий собственник.

Статья 316 Гражданского кодекса РФ "Долг за коммунальные услуги и платежи за жилищно-коммунальное обслуживание", статьи 153, 173, 223 Жилищного кодекса РФ "Взаимоотношения между собственниками и нанимателями жилых помещений". Также могут быть применяемы статьи 30, 48, 52 Федерального закона "О жилищных кооперативах" при наличии членства в кооперативе.