Как приобрести квартиру у родственника с возможностью налогового возврата и безопасности сделки

Здравствуйте. При передаче недвижимого имущества в собственность на основании договора купли-продажи возможно оформление налогового вычета в размере 13% от стоимости квартиры. Однако, для того чтобы такая сделка была действительной, необходимо соблюдение всех законодательных требований, таких как правильное оформление договора, оплата налогов, отсутствие противоречий между участниками сделки и т.д. В случае нарушения правил государственной регистрации или других условий законодательства, такая сделка может быть оспорена.

Для оформления сделки купли-продажи квартиры у бабушки необходимо подготовить документы, подтверждающие ее право собственности на жилье, а именно:

• свидетельство о праве собственности на квартиру;
• договор купли-продажи, который должен быть составлен в письменной форме и подписан сторонами.

Если вы собираетесь оформлять возврат налога на приобретенную квартиру, вам необходимо будет подготовить следующие документы:

• заявление на возврат налога на приобретение жилого помещения;
• копия свидетельства о праве собственности на квартиру;
• копия договора купли-продажи квартиры.

В случае возникновения споров или оспаривания сделки, возможна проверка ее действительности. Для этого следует учитывать ряд факторов: соответствие договора купли-продажи требованиям закона, правильность оформления документов, а также возможные нарушения со стороны продавца или покупателя. Если договор будет заключен надлежащим образом и не будет иметь недостатков, то его оспаривание и принудительное отмена будет затруднительной.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующее:

• Статья 140 Гражданского кодекса РФ "О приобретении права на имущество по договору купли-продажи"
• Статья 220 Гражданского кодекса РФ "О возврате товара ненадлежащего качества"
• Статья 558 Гражданского кодекса РФ "О сделках, совершенных с нарушением закона"
• Статья 169 Налогового кодекса РФ "О налоговом вычете при покупке жилья"
• Статья 160 Гражданского кодекса РФ "Об оспаривании сделок"

Однако, чтобы определить конкретные статьи, необходимо знать детали сделки и обстоятельства ее заключения.