Как приобрести гараж у продавца: получение свидетельства и решение проблем с ключом и вещами

При продаже имущественных прав, продавец обязан передать все ключи, связанные с данным имуществом. Если продавец отказывается передать все ключи, то покупатель имеет право заменить замок и использовать своё имущество. Кроме того, продавец обязан убрать все свои вещи из гаража. Если продавец не выполнил свои обязательства, то покупатель может обратиться в суд и потребовать возмещения убытков или исполнения обязательств продавца.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ и закону "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно статье 301 ГК РФ, право на использование имущества дает его владелец. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Таким образом, получив свидетельство на право собственности на гараж, Вы стали его законным владельцем и имеете право распоряжаться своей собственностью.

Однако, Указ Президента РФ от 01.04.2020 года № 239 "О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)" запрещает выезд граждан из места проживания без уважительной причины.

С учетом вышеизложенного, Вам следует попробовать договориться с продавцом о том, чтобы он как можно скорее передал Вам второй ключ и забрал все свои вещи из гаража. Если договориться не удалось, Вам необходимо обратиться в суд с требованием об обязании продавца передать Вам второй ключ и забрать все его вещи из гаража.

Смена замка и выброс или оставление вещей продавца в гараже без его согласия является нарушением прав продавца и может повлечь за собой юридическую ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Способы перехода права собственности" Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Момент перехода права собственности" Статья 1214 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" Статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности продавца при передаче имущества покупателю" Статья 402 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника распоряжаться своим имуществом" Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Место и время исполнения обязательства" Статья 322 Гражданского кодекса Российской Федерации "Момент передачи вещи"