Как приобрести дом за счет материнского капитала и избежать проблем при разводе и продаже

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наличии общей доли супругов в имуществе, сделки по распоряжению таким имуществом должны быть совершены с согласия обоих супругов. Поэтому, если доля бывшего супруга в указанном доме не была выделина при приобретении, то он вправе потребовать согласования продажи. Если же доля уже выделена и подарена гражданам РФ во владение и пользование, то сделка может быть осуществлена без согласия бывшего супруга по принадлежащей Вам доле в доме. Однако, для получения более точного ответа необходимо рассмотреть конкретные обстоятельства и документы, связанные с имуществом.

Для решения данного вопроса, вам следует обратиться к нотариусу для получения консультации по правовому регулированию выделения доли в имуществе, при условии отсутствия согласия бывшего супруга. Для этого понадобятся следующие документы: - договор купли-продажи дома; - свидетельство о праве собственности на дом; - свидетельство о браке и о разводе (если применимо); - иные документы, необходимые на усмотрение нотариуса. С учетом, что дом приобретен за материнский капитал, возможно потребуется дополнительное оформление. Однако, без детального изучения документации нотариатом, точное предоставление информации невозможно. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и получения дополнительной информации.

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Совместная собственность супругов". Если имущество является совместной собственностью супругов, то его реализация без согласия другого супруга не допускается. Однако, согласно статье 38 СК РФ, в случае необходимости реализации имущества одним супругом без согласия другого супруга, то соглашение может быть достигнуто через суд или нотариуса.