Как приобрести дом: наличие денег на сберкнижках, материнский капитал и вкладчик несовершеннолетний сын - процедура покупки дома

В соответствии с законодательством Российской Федерации, несовершеннолетние имеют ограничения на распоряжение своими финансовыми средствами, в том числе сберегательными. Для приобретения недвижимости, необходимым шагом будет получение на определенный срок статуса опекуна или попечителя, которые будут иметь право распоряжаться денежными средствами ребенка. Далее, совместно с опекуном или попечителем, необходимо выяснить возможности использования материнского капитала при покупке жилья. После этого можно обратиться в банк за ипотечным кредитом, при условии, что опекун или попечитель также будут согласны выступить как поручители по данной сделке.

Сначала необходимо убедиться, что привлечение денег несовершеннолетнего сына для покупки дома разрешено законодательством Российской Федерации. Если средства доступны для использования, то нужно собрать следующие документы:

1. Копии паспорта несовершеннолетнего сына и матери.
2. Копии свидетельства о рождении несовершеннолетнего сына.
3. Копии сберегательных книжек и документов, подтверждающих наличие материнского капитала.
4. Документы, свидетельствующие о праве на приобретение дома, такие как договор купли-продажи, свидетельство на право собственности и т.д.
5. Документы, подтверждающие финансовое положение и кредитоспособность.

Для использования средств, привлеченных через сберкнижки, необходимо предъявить окончательный договор купли-продажи недвижимости и заключить сделку наличными деньгами через кассу банка. Для использования материнского капитала необходимо оформить заявление в орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) на льготное приобретение жилья по материнскому капиталу.

Привлечение средств несовершеннолетнего сына для покупки недвижимости может потребовать согласования социальных служб и участия опекунов или попечителей в сделке. Также необходимо учитывать возможные налоговые и юридические вопросы, которые могут возникнуть при покупке недвижимости с участием несовершеннолетнего. В этом случае рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и семейном праве.

В данном случае, применимы следующие статьи закона:

Статья 29 Конституции Российской Федерации: Граждане Российской Федерации имеют право на собственность, наследство, пользование и распоряжение имуществом, в том числе на защиту имущественных прав.

Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации: Несовершеннолетнее лицо может участвовать в гражданско-правовых отношениях при наличии разрешения родителей (опекунов) или судебного разрешения.

Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации: Деньги и другое имущество, полученные несовершеннолетним от имени или за счет родителей (опекунов), являются их имуществом.

Статья 189 Гражданского кодекса Российской Федерации: Деньги, полученные на счет несовершеннолетнего от имени одного из родителей (опекуна), могут быть использованы только на благо ребенка.

Статья 220 Гражданского кодекса Российской Федерации: Заключение сделок от имени несовершеннолетнего допускается только с разрешения его представителя, за исключением случаев, когда несовершеннолетнему лицу в соответствии с законом предоставлено право на самостоятельное осуществление правовых действий.

Таким образом, ответственность за правомерность использования денежных средств несовершеннолетнего лежит на представителе, который должен действовать исключительно в интересах ребенка. Покупка дома с использованием денежных средств несовершеннолетнего возможна только с разрешения представителя и при сохранении интересов ребенка.