Как приобрести долю в праве общей собственности квартиры без нотариального удостоверения

Да, при продаже доли в праве общей собственности на квартиру необходимо нотариальное удостоверение сделки согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для решения указанного вопроса потребуются следующие документы:

1. Соглашение между собственниками квартиры о продаже доли в праве общей собственности, в котором указываются условия сделки и цена продажи.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру: свидетельство о праве собственности на жилое помещение, выписки из ЕГРН, договор купли-продажи или договор дарения.

3. Документы, подтверждающие право на материнский капитал: свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о государственной регистрации права на материнский (семейный) капитал.

4. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя: паспорта или иные удостоверения личности.

Нотариальное удостоверение соглашения о продаже доли не является обязательным, но рекомендуется для обеспечения законности и надежности сделки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, это:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей собственности"
• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки"
• Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Федеральный закон от 10 июля 2002 года № 86-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

Относительно вопроса о необходимости нотариального удостоверения при продаже доли в праве общей собственности, это регулируется законодательством Российской Федерации и зависит от способа осуществления сделки. Если сделка в форме простой письменной формы, то нотариальное удостоверение не требуется, но в случае сделки, которая должна быть совершена в нотариальной форме, нотариальное удостоверение обязательно. Для продажи доли в праве общей собственности необходимо привлечение нотариуса, если стоимость квартиры превышает 2,5 миллиона рублей.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Договор купли-продажи доли в праве общей собственности между Вами и вашим отцом.

2. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество за квартиру.

3. Заявление на регистрацию перехода права на долю в квартире по форме, установленной законодательством.

4. Документы, подтверждающие наличие у Вас материнского капитала и его возможность использования для приобретения жилого помещения.

Нотариального удостоверения при продаже доли в праве общей собственности квартиры может не потребоваться, если стороны оформят все необходимые документы и подпишут договор купли-продажи у нотариуса. Однако для более юридической гарантии все же рекомендуется проводить сделку через нотариуса.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статья 244 - Право собственности на долю в общей собственности; статья 131 - Сделка; статья 160 - Недействительность сделок, совершенных без соблюдения формы; статья 223 - Форма сделок; статья 454 - Купля-продажа квартиры.

С учетом вышеуказанных статей, при продаже доли в праве общей собственности на квартиру, необходимо соблюсти форму нотариального удостоверения сделки.