Решение суда по спору о праве собственности на жилой дом в Тамбове без нотариального удостоверения сделки

Для передачи права собственности на недвижимое имущество на территории Российской Федерации необходимо составление нотариального договора купли-продажи или иного аналогичного договора, удостоверенного в установленном законом порядке. В данном случае отсутствие нотариального удостоверения сделки между И. и С., может стать препятствием для признания права собственности на жилой дом у С. Однако, необходимо проверить, были ли выполнены все условия для заключения договора купли-продажи, а именно: хватает ли доверенности у представителя И., если сделка была заключена при помощи представителя, было ли оплачено цену и есть ли доказательства такой оплаты, был ли произведен переход прав с учетом обязательств, которыми тяготело имущество, на покупателя. В случае положительных ответов на данные вопросы, С. имеет вероятность сохранить права собственности на жилой дом. Однако, в данном случае необходимо изучить все материалы дела и обстоятельства конкретного случая для принятия окончательного решения судом.

Для решения данного вопроса суду необходимо будет ознакомиться с письменной договоренностью между И. и С. о продаже жилого дома. Важно установить, было ли соблюдено требование закона о нотариальном удостоверении сделки купли-продажи недвижимости. Если сделка была заключена без нотариального удостоверения, то по законодательству Российской Федерации права собственности на объект недвижимости не возникают, несмотря на осуществление ее через письменную договоренность.

В данной ситуации, поскольку общая договоренность между И. и С. о продаже жилого дома была оформлена письменно, но не была нотариально удостоверена, то права собственности на дом не могут быть переданы от И. к С. При этом, И. был зарегистрирован в доме, как владелец, и поэтому вопрос о праве собственности на дом после его смерти решится в наследственном порядке.

Таким образом, суд должен установить, была ли соблюдена требование закона о нотариальном удостоверении сделки. Если сделка была нотариально удостоверена, то иск заявленный дочерью И. будет отклонён, как не имеющий правовых основании. Если же сделка была заключена без удостоверения нотариусом, то иск дочери может быть удовлетворен в целом или частично, в зависимости от обстоятельств дела.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1) Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Понятие сделки и ее виды"; 2) Статья 132 Гражданского кодекса РФ "Существенные условия сделки"; 3) Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество"; 4) Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Вещные права, возникающие на основании договора"; 5) Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Срок давности права требования"; 6) Статья 578 Гражданского кодекса РФ "Наследование по завещанию"; 7) Статья 580 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону"; 8) Гражданский процессуальный кодекс РФ.

Ответ на вопрос требует более подробного анализа и оценки фактических обстоятельств и доказательств, которые будут представлены в суде. Суд должен оценить, была ли сделка заключена именно с И., также как и другие соответствующие вопросы. Суд должен принять решение на основании применяемых нормативных актов и доказательств, которые будут представлены в суде.