Жилой дом в Подмосковье: решение суда по спору о праве собственности и признание недействительности договора купли-продажи доли

Право собственности на жилой дом в Подмосковье принадлежит Николаевой, Степановой и Матвееву на праве общей долевой собственности. Матвеев продал свою долю в праве общей собственности на дом Степановой. Николаева обратилась в суд с иском о признании недействительным заключенного между Матвеевым и Степановой договора купли-продажи доли и переводе на нее прав и обязанностей покупателя по этому договору, поскольку доля Степановой в праве общей собственности на дом фактически выделена, а другая часть дома, которой Николаева пользуется вместе с Матвеевым, фактически не разделена, и преимущественное право на покупку доли Матвеева принадлежит исключительно Николаевой. Однако следует отметить, что для определения возможности продажи доли в праве общей собственности необходимо учитывать положения Гражданского кодекса Российской Федерации, а также действующие правила и процедуры, регулирующие такие сделки.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - договор купли-продажи доли, который был зарегистрирован 25 декабря 2007 года; - устав домовладения (если он есть); - заявление и иск Николаевой о признании недействительным заключенного между Матвеевым и Степановой договора купли-продажи доли и переводе на нее прав и обязанностей покупателя по этому договору; - документы, подтверждающие, что в доме есть изолированная часть, отделенная капитальной стеной и имеющая отдельный вход.

ГК РФ Статья 244, 245, 250, 250.1, 250.2.