Как председатель ТСЖ подать заявление на регистрацию прав общедолевой собственности без доверенности? Законодательство и обязательства

Согласно законодательству Российской Федерации, председатель ТСЖ не имеет права подать заявление на регистрацию прав общедолевой собственности придомовой территории и нежилого фонда многоквартирного дома без нотариальных доверенностей от собственников. Для совершения таких действий необходимо проведение отдельного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с принятием соответствующего решения большинством голосов участников собрания. Основание для действий председателя ТСЖ в этом случае установлен Гражданским кодексом Российской Федерации.

Для решения указанного вопроса необходимо изучить устав ТСЖ, действующее законодательство о гражданском обороте и правообладании имуществом. Если устав ТСЖ содержит положение о том, что председатель обладает полномочиями на подписание заявлений на регистрацию прав общедолевой собственности придомовой территории и нежилого фонда многоквартирного дома, то он может действовать без нотариальных доверенностей от собственников. Если в уставе такого положения нет, то к подписанию заявления на регистрацию прав общедолевой собственности придомовой территории и нежилого фонда многоквартирного дома должно быть привлечено собрание собственников. В этом случае документы, подтверждающие право собственности на общую долю, такие как свидетельства о праве на наследство или договоры купли-продажи, могут потребоваться для регистрации права.

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность".
2. Статья 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации "Управление многоквартирным домом".
3. Пункт 4 статьи 1024 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты общей собственности собственников помещений в многоквартирном доме".

Согласно законодательству Российской Федерации, председатель ТСЖ может подать заявление на регистрацию прав общедолевой собственности придомовой территории и нежилого фонда многоквартирного дома только при наличии нотариальных доверенностей от собственников помещений. При этом для принятия решения о подаче такого заявления необходимо проведение отдельного собрания собственников помещений в многоквартирном доме.