Как предотвратить незаконное строительство второго этажа на общей крыше в двухквартирном доме?

В соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ), строительство надсроек, в том числе второго этажа, требует надлежащего разрешения соответствующих органов власти, которое можно получить с согласия всех собственников квартир в доме. Если соседи не получили разрешение на строительство, то они могут быть привлечены к ответственности за нарушение законодательства. В случае возникновения спорных вопросов, необходимо обратиться к юристу или нотариусу для оценки действующей правовой ситуации и разработки плана действий.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Технический паспорт объекта недвижимости; 2) Документы, подтверждающие право собственности на указанную квартиру; 3) Документы, подтверждающие право на общее имущество (крышу) в соответствии с договором (если таковой был заключен); 4) Устав или иной документ, регламентирующий правила пользования общим имуществом (если таковой имеется); 5) Разрешительные документы на возведение второго этажа (градостроительный план, проектная документация, решение органов государственного строительного надзора).

В случае, если соседи планируют произвести работы без учета законодательных норм и без согласия собственницы квартиры, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав на собственность и общее имущество.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 244-249); - Жилищный кодекс Российской Федерации (ст. 5, 20, 25, 34, 37, 38, 39); - Закон Российской Федерации "О защите объектов культурного наследия" (ст. 6, 7); - Градостроительный кодекс Российской Федерации (ст. 45, 47, 50, 57)