Незаконное строительство мансардного этажа на крыше магазина в запретной зоне - что делать?

В данном случае законодательство Российской Федерации требует предварительно получить разрешение на строительство соответствующего мансардного этажа в магазине. Отсутствие разрешения на строительство влечет за собой ответственность согласно ст. 9.25 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

В соответствии с п. 4.14 Приказа МЧС России № 288 СП 4.13130, участок земли в зоне менее 50 метров от границ застройки городских поселений до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) относится к зоне повышенной опасности и требует учета соответствующих норм и правил при проектировании и строительстве.

Кроме того, названный вопрос подлежит рассмотрению в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации. В том числе, вопрос о соответствии проекта строительства данным требованиям, а также вопросы взаимодействия с местными органами исполнительной власти, коммунальными службами и другими соответствующими государственными органами и учреждениями.

Следовательно, для разрешения данной ситуации необходимо обратиться в органы государственного управления с соответствующей компетенцией.

В данной ситуации необходимо собрать следующие документы и информацию: 1. Документы на право собственности на земельный участок, на котором расположено помещение магазина; 2. Решения об утверждении генерального плана (или его частей), схемы планировочной организации территории или иных документов, на основании которых установлены границы городских поселений; 3. Документы на право собственности на лесные насаждения, расположенные в зоне менее 50 метров от границ застройки городских поселений; 4. Реконструктивный проект мансардного этажа; 5. Все имеющиеся разрешительные документы (если таковые имеются); 6. Копии ответов и обращений в МЧС и местный Департамент архитектуры, градостроительства и земельных отношений; 7. Законодательные акты, в соответствии с которыми регулируется процесс строительства.

Необходимо также заметить, что в случае возведения мансардного этажа без соответствующего разрешения на строительство могут быть наложены административные штрафы. Поэтому ситуация требует важного решения и требует компетентности в данном вопросе. При консультации по данной проблеме необходимо делать упор на конкретику и на такие моменты как правильность процесса строительства и соответствие действующего законодательства.

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ «Разрешение на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства», статья 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статьи 3 и 22 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пункт 4.14 Приказа МЧС России № 288 СП 4.13130 «Обеспечение пожарной безопасности при проектировании и строительстве объектов гражданского строительства».