Как правомерно заключать договоры с управляющими компаниями: ситуация с двумя собственниками квартиры

Управляющая компания не могла заключить договор только с одним из собственников квартиры, если это не было оговорено в договоре между собственниками. Каждый собственник имеет равные права на заключение такого договора, если это не противоречит законодательству. Если вы не согласны с заключением договора с данной управляющей компанией, вам стоит обратиться к юристу для получения консультации и разобраться в ситуации.

Для ответа на данный вопрос потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором указаны все собственники.
2. Договор между управляющей компанией и супругом одного из собственников.
3. Документы, подтверждающие полномочия управляющей компании на оказание услуг по управлению многоквартирным домом.

Согласно статье 7 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами" управляющая организация вправе заключать договор с одним из собственников помещения в многоквартирном доме, если установление контактов с другими собственниками невозможно.

Однако, для того чтобы управляющая компания могла начать оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, ей необходимо было получить согласие всех собственников помещений в доме на заключение договора на оказание услуг по управлению.

Таким образом, если управляющая компания заключила договор только с одним из собственников, не получив согласия других, то это может быть нарушением и правомерность такого договора под вопросом. Для решения этого вопроса необходимо обратиться к юристу для консультации и выяснения всех обстоятельств.

Гражданский кодекс РФ: Статья 244. Совместная долевая собственность Статья 246. Вещи, находящиеся в общей долевой собственности нескольких лиц Статья 249. Распределение результатов использования вещи, находящейся в общей долевой собственности Статья 306. Договор управления имуществом

Жилищный кодекс РФ: Статья 154. Договор управления многоквартирным домом Статья 156. Обязанности владельцев помещений в многоквартирном доме Статья 159. Услуги управляющей организации

Кодекс РФ об административных правонарушениях: Статья 4.5.1. Незаконное предпринимательство Статья 4.5.8. Нарушение требований, установленных законодательством РФ о защите прав потребителей, при оказании услуг

Кодекс РФ об административных правонарушениях: Статья 4.5.1. Незаконное предпринимательство Статья 4.5.8. Нарушение требований, установленных законодательством РФ о защите прав потребителей, при оказании услуг