Как разрешить спор между двумя управляющими компаниями за коммунальные услуги и остановить двойную оплату в нежилом помещении

В соответствии со статьей 730 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственник нежилого помещения заключил договор с двумя управляющими компаниями, то каждая компания вправе получать оплату только за оказанные ею услуги. В данном случае УК-1 обосновывает свои требования на основании того, что за услуги по горячему водоснабжению и отоплению в 2019 году договор был заключен именно между УК-1 и собственником помещения, и ПАО "МОЭК" также подтвердило данную информацию. Следовательно, УК-2 не имеет права требовать оплату за те же услуги.

Отсутствие договора между УК-2 и собственниками помещений в здании не может служить основанием для взимания платы за коммунальные услуги, так как услуги были оказаны УК-1 и оплачены собственником помещения по договору с УК-1. В данной ситуации можно обратиться в суд с требованием о возврате уплаченной суммы за услуги, которые были уже оплачены УК-1.

Ссылки на практику в данном случае могут зависеть от конкретных обстоятельств дела и могут быть найдены через поиск в судебных актах.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы: - Договор с УК-1 о предоставлении услуг по горячему водоснабжению и отоплению; - Договор с УК-2 о предоставлении услуг по горячему водоснабжению и отоплению; - Счета на оплату за горячее водоснабжение и отопление, выставленные УК-1 и УК-2; - Письма от ПАО "МОЭК" о состоянии договоров на предоставление горячего водоснабжения и отопления.

Для обоснования своих требований к УК-2 следует ссылаться на положения законодательства Российской Федерации, регулирующего правоотношения в сфере коммунальных услуг (Федеральный закон от 07.08.2001 N 147-ФЗ "О квартирных и коммунальных услугах"). В соответствии с данной нормативно-правовой базой, предоставление коммунальных услуг осуществляется исключительно на основании договора между управляющей организацией и потребителем услуг, и оплата осуществляется потребителем только за фактически оказанные услуги. Если управляющая организация не имела договорного право предоставлять определенные услуги, то ее требования к оплате за данные услуги не могут быть удовлетворены.

Ссылки на практику могут быть найдены в решениях судов по аналогичным делам, однако такие решения должны быть оценены только квалифицированным юристом в свете конкретных обстоятельств данного дела.

Настоящее дело, вероятно, будет регулироваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 307-315 и 406-432) и Жилищного кодекса Российской Федерации (статьи 154-158 и 166-181), а также Федерального закона от 26.03.2003 N 25-ФЗ "Об электроэнергетике" и иных нормативных правовых актов в области управления многоквартирными домами. Конкретный ответ на вопрос о возврате средств требует более подробного ознакомления с условиями договоров и документами, представленными в данном деле.