Квитанции на оплату в МКД: условия выставления управляющими компаниями без лицензии

Управляющая компания может выставлять квитанции на оплату жителям МКД в случае, если она была уполномочена таким образом собственником/ нанимателем жилого помещения. Однако, если в лицензию управляющей компании не включен МКД, ее деятельность по управлению данным МКД может быть оспорена в судебном порядке, а также могут предусматриваться штрафные санкции за некорректное оказание услуг. Поэтому жители МКД должны внимательно изучать договор с управляющей компанией и принимать решения о сотрудничестве на основе четкого понимания его условий и полномочий управляющей компании.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор управления с жителем многоквартирного дома (МКД), если таковой имеется.

2. Лицензию на оказание услуг в сфере управления многоквартирными домами, выданную уполномоченным государственным органом.

3. Разъяснения и документы регулирующих органов, таких как Министерство строительства, ЖКХ, Росреестр и т.д.

4. Сведения о правомочности и полномочиях управляющей компании, ее органов, уполномоченных лиц и работников.

5. Решение собственников жилья о создании управляющей организации и осуществлении ею функций по управлению МКД.

6. Платежные документы, выставленные управляющей компанией, что позволит проверить оформление и основание выставления таких квитанций.

В случае возникновения спорных ситуаций по данному вопросу рекомендуется обращаться к специализированным юристам, имеющим опыт в решении проблем в области ЖКХ.

Ни одна конкретная статья не применима к данному случаю. Данный вопрос регулируется несколькими статьями законодательства Российской Федерации, такими как:

1. Статья 47 Жилищного кодекса РФ: "Лицам, управляющим многоквартирным домом, могут быть поручены функции управления жилыми домами в соответствии с законодательством Российской Федерации об управлении многоквартирными домами".

2. Статья 154 Жилищного кодекса РФ: "Расходы на содержание жилого помещения и жилого дома, в том числе на содержание общего имущества многоквартирного дома, связанные с эксплуатацией жилого дома, распределяются между собственниками помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором участия в долевом строительстве или уставом общества собственников".

3. Статья 16 Федерального закона "Об основах тарифного регулирования": "При регулировании тарифов на жилищно-коммунальные услуги должны учитываться расходы, связанные с предоставлением этих услуг, а также рекомендации тарифных органов и Национальной комиссии при определении тарифов на жилищно-коммунальные услуги".

На основании данных статей можно сделать вывод о том, что управляющая организация имеет право выставлять жителям квитанции на оплату, если есть договор на управление многоквартирным домом и выполняется работа по содержанию общего имущества. Расходы на содержание жилого дома и коммунальные услуги должны быть регулируемыми тарифами, которые устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.