Расчёт, начисление и приём платежей за коммунальные услуги: работа МУП, учредителем является администрация города. Договоры с управляющими компаниями: вопросы после преобразования в ОАО.

С точки зрения законодательства Российской Федерации, преобразование МУП в ОАО не влияет на действительность ранее заключенных договоров. Таким образом, договоры, заключенные МУП с управляющими компаниями должны оставаться действующими и после преобразования в ОАО.

Однако, в случае преобразования, ОАО должно получить новый регистрационный номер (ИНН, ОГРН и т.д.). Следовательно, необходимо провести корректировку сведений о регистрационных номерах в существующих договорах с управляющими компаниями в соответствии с новыми данными ОАО.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Распоряжение ДИЗО администрации города о преобразовании МУП в ОАО.
2. Устав созданного ОАО.
3. Договоры, заключенные ранее МУП с управляющими компаниями.

Ответ на вопрос о действительности договоров, заключенных ранее МУП с управляющими компаниями для созданного с помощью преобразования ОАО, зависит от того, были ли эти договоры заключены на срок или без указания срока действия. Если договоры были заключены на срок, то при преобразовании МУП в ОАО они сохраняют свою силу до истечения срока действия. Если же договоры были заключены на неопределенный срок, то они продолжают действовать и после преобразования МУП в ОАО.

Относительно корректировки сведений о регистрационных номерах (ИНН, ОГРН и т.д.) созданного ОАО в существующих договорах с управляющими компаниями следует отметить, что если возникла необходимость внесения изменений в договоры, то это должно быть сделано сторонами договора путем заключения дополнительных соглашений. Однако, если состав и реквизиты сторон договоров (в том числе регистрационные номера) не изменились в результате преобразования МУП в ОАО, то не требуется вносить корректировки в договоры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 429, 434, 437, 440 и др.);
• Закон о товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью (статьи 54, 55, 56, 58, 59 и др.);
• Закон о акционерных обществах (статьи 3, 56, 57, 65, 73 и др.);
• Федеральный закон "Об автономных учреждениях" (статьи 5, 7, 12 и др.).

В данном конкретном вопросе, статьи, которые могут быть применимыми, зависят от ситуации с МУП и преобразованием его в ОАО. Если преобразование было проведено в соответствии с законодательством, то договоры, заключенные МУП, сохраняют свою силу и дальнейшее исполнение их обязательств возлагается на ОАО. Необходимо также учитывать, что правила и условия действия договоров, заключенных МУП, могут быть изменены в соответствии с законодательством при изменении формы собственности предприятия. В случае изменения данных юридического лица (например, регистрационных номеров), осуществляющего исполнение обязательств по договорам, равно как и при замене одной из сторон договора, предусмотрен порядок уведомления другой стороны о таких изменениях в соответствии с условиями договора.