Как правильно заполнить акт приема квартиры: рекомендации для дольщиков и зарегистрирования права собственности

Если приписка от руки подписана дольщиком и утверждена его подписью, то она имеет юридическую силу. Однако, если застройщик просит поставить вторую подпись дольщика ниже приписки, то это может быть рассмотрено как изменение договорных условий без согласия дольщика, что является нарушением законодательства. В таком случае, регистрационная палата может отказать в регистрации права собственности на квартиру до тех пор, пока не будет предоставлен акт приема квартиры, удовлетворяющий требованиям законодательства и подписанный дольщиком без изменений договорных условий.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Оригинал договора купли-продажи (договор долевого участия) на квартиру;

2. Оригинал акта приема-передачи квартиры с указанной припиской от руки;

3. Копии паспортов дольщика и застройщика.

Согласно статье 554 ГК РФ, акт приема-передачи имущества является обязательным условием перехода права собственности от продавца к покупателю. Приписка от руки не лишает акт приема-передачи юридической силы, но необходимо, чтобы припись была подписана дольщиком.

В случае, если застройщик запрашивает две подписи дольщика на акте приема-передачи, необходимо проверить оригинальный договор купли-продажи (договор долевого участия) на квартиру. В договоре должны быть указаны все условия приема-передачи квартиры, в том числе и обязательства сторон и порядок подписания документов при передаче квартиры.

Регистрационная палата зарегистрирует право собственности на квартиру на основании правильно оформленного акта приема-передачи с учетом оговоренных условий в договоре купли-продажи (договоре долевого участия) на квартиру.

К сожалению, вопрос не позволяет идентифицировать, какой конкретный закон Российской Федерации может быть применим к данной ситуации. Кроме того, дополнительных подробностей, которые могут повлиять на ответ на этот вопрос, также не предоставлено. Чтобы дать подробный и точный ответ, необходимо предоставить более детальную информацию о природе дела, в том числе о законе, на который ссылаются стороны.