Оформление права собственности на дом и землю: шаги и документы необходимые для зарегистрирования

В данной ситуации необходимо начать с проверки правового статуса дома и земельного участка. Для этого необходимо обратиться в органы Росреестра и узнать, какие по ним имеются записи и есть ли какие-то ограничения на право собственности. Для оформления права собственности на дом и земельный участок необходимо собрать все имеющиеся документы на них и документы, подтверждающие родственные отношения первоначального владельца с потенциальными наследниками. Хотя все оригиналы документов не обязательны, копии можно предъявить в Росреестре. Если оригиналы документов утеряны или не могут быть извлечены, то можно обратиться в суд с заявлением о признании факта возникновения права собственности на дом и земельный участок на основании публичного документа - завещания. Однако, надо иметь в виду, что такое решение суда может быть обжаловано. В любом случае, для решения данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для правовой помощи.

Для оформления права собственности на дом и земельный участок необходимо выполнить ряд юридических действий.

В первую очередь необходимо установить наличие и отсутствие прав прочих законных наследников у первоначального владельца дома, для чего потребуется провести родственную экспертизу. Далее потребуется провести кадастровую оценку объектов недвижимости.

При наличии завещания, оформленного по законодательству РСФСР, необходимо проверить соответствие завещания требованиям действующего законодательства и возможность уважения завещательного распоряжения.

После установления правопритязаний на объекты недвижимости и уважения завещательного распоряжения, необходимо оформить права на дом и земельный участок в соответствии с действующим законодательством, путем регистрации сделки купли-продажи в уполномоченном органе Росреестра.

Для оформления прав на земельный участок необходимо приложить к учредительным документам правоустанавливающие документы, такие как свидетельство о праве собственности на землю и технический план.

В данной ситуации также возможен вариант проведения судебного спора на признание права собственности на дом и земельный участок, где потребуются доказательства права собственности и необходимость охраны прав покупателя.

Для оформления прав на объекты недвижимости также могут потребоваться следующие документы: документы удостоверяющие личность, доверенность на представление интересов покупателя, выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделанных по ним записей, сведения о налогах, полномочия Управления Росреестра и др.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности продавца"

Статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности покупателя"

Статья 224 Гражданского кодекса Российской Федерации "Время заключения договора на оказание услуг"

Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности"

Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость"

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на землю"

Статья 316 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа недвижимости"

Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Завещание"

Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отказ от наследства"

Статья 563 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование по закону"

Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование при отсутствии наследников по завещанию или закону"