Как правильно выделить доли квартиры, приобретенной за счет материнского капитала без финансовых затрат и оформления договора?

Добрый день!

Согласно законодательству Российской Федерации, доля супругов в имуществе, приобретенном ими в браке, является равной. Однако, в данном случае, квартира приобретена с использованием материнского капитала до заключения официального брака.

Если на момент покупки квартиры супруги не состояли в официальном браке, то по умолчанию квартира является имуществом, принадлежащим только ее супруге. Соответственно, для того, чтобы выделить долю детям и Вам, необходимо заключить договор дарения или купли-продажи, в котором указать соответствующую долю каждому из участников сделки.

Законодательством Российской Федерации не предусмотрены иные способы выделения доли в недвижимости без заключения соответствующей сделки. Также отмечу, что для совершения договора дарения или купли-продажи необходимо нотариальное оформление, что является обязательным требованием законодательства.

Наиболее оптимальным вариантом для совершения сделки с наименьшими финансовыми затратами может быть выбран вариант договора дарения. Если детям уже исполнилось 18 лет, то в этом случае дополнительного согласия на сделку они не нуждаются, отсутствие которого может привести к дополнительным затратам в виде совершения усиленной нотариальной формы. Однако, конкретные условия оформления сделки лучше обсудить с нотариусом.

Для решения вопроса по выделению доли в квартире, которая была приобретена с использованием материнского капитала, понадобятся следующие документы: 1. Документ о праве собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности). 2. Документы, подтверждающие использование материнского капитала при покупке квартиры. 3. Документы, подтверждающие существование брака на момент приобретения квартиры и даты регистрации брака (если она была зарегистрирована после покупки квартиры). 4. Документы, подтверждающие наличие детей и даты их рождения.

Для выделения долей детям и супругу может потребоваться составление договора дарения или купли-продажи и его нотариальное оформление. Решение о выборе способа выделения долей зависит от конкретных обстоятельств дела.

Желательно обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который поможет решить данный вопрос, правильно оформить необходимые документы и сэкономить финансовые затраты.

1. Статья 35. Семейный кодекс Российской Федерации.
   
2. Статья 130. Гражданский кодекс Российской Федерации.
   
3. Статья 572. Жилищный кодекс Российской Федерации.