Как правильно съехать из квартиры: сроки, оплата и гарантийный залог

Согласно статье 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель и арендатор вправе расторгнуть договор аренды в любое время по обоюдному соглашению. Если арендный договор не предусматривает обязательства арендатора об оплате штрафных санкций в случае досрочного расторжения договора, то арендатор не обязан будить этот штраф. Однако, если в договоре указаны условия расторжения договора, которые предусматривают оплату арендой за определенный период, то данные условия являются обязательными.

Относительно оплаты за проживание в квартире, если арендный договор не указывает на возможность оплаты помесячно, вы можете оплатить только за проживание в течение 2 недель. Относительно гарантийного залога, если в договоре не указано, что он может быть удержан в случае прекращения аренды ранее указанного срока, то арендатору следует вернуть гарантийный залог. Если же гарантийный залог может быть удержан, то его возврат должен быть произведен в течение 30 дней после окончания договора аренды.

Для решения данного вопроса, необходимым документом является договор аренды, заключенный между арендодателем и арендатором, а также законодательные акты, регулирующие отношения по аренде жилых помещений в Российской Федерации.

Согласно статье 612 Гражданского кодекса РФ, аренда жилого помещения расторгается путем взаимного соглашения сторон или в одностороннем порядке, установленном законом или договором. Таким образом, арендатор вправе расторгнуть договор аренды жилого помещения в любое удобное для него время с уведомлением арендодателя за месяц до предполагаемой даты выселения.

При условии, что арендатор предупредил арендодателя за месяц до предполагаемой даты выселения, то арендодатель не вправе требовать дополнительной оплаты за дополнительные дни проживания после истечения срока действия договора. Также в случае, если арендатор пожелает выехать раньше окончания срока действия договора, то арендодатель обязан возвратить арендатору неиспользованную часть оплаты за проживание.

Отвечая на конкретные вопросы, если арендодатель не будет находиться в городе на дату предполагаемого выселения, это не дает ему право требовать оплату за дополнительные дни проживания, а также задерживает процедуру возврата гарантийного залога. Арендатор вправе оплатить только за две недели проживания, а не за весь месяц, если он не собирается жить в квартире на протяжении всего месяца.

Однако, для более точного ответа на данный вопрос, рекомендуется обратиться к специалисту в данной области для получения консультации и дальнейших действий.

Глава 34 "Аренда жилого помещения и общественного здания" Жилищного кодекса РФ. Конкретные статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации, зависят от условий и сроков договора аренды, а также от действий сторон.