Как правильно сдавать квартиру в аренду: права семьи, ремонт и споры со собственником комнаты

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира является совместной собственностью нескольких лиц, то каждый из собственников вправе свободно распоряжаться своей долей в квартире. Однако, если сдача комнаты в аренду требует проведения ремонта или изменения условий пользования общим имуществом (например, установки двери), то для этого требуется согласие всех совладельцев. Следовательно, если вы собираетесь сдать свою комнату в аренду постороннему человеку, вам стоит получить согласие всех совладельцев квартиры на проведение такого действия и учесть их интересы при заключении арендного договора.

Для решения данной ситуации, необходимо предоставить следующие документы: 1. Документ, подтверждающий, что квартира находится в вашей собственности, например, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. 2. Документы, подтверждающие проведение ремонта в местах общего пользования. 3. Письменное соглашение на сдачу комнаты в аренду постороннему лицу или документ, подтверждающий отсутствие такого соглашения. 4. Документы, подтверждающие, что третья комната была неиспользуемой в течение нескольких лет.

Ответ на вопрос о праве на сдачу в аренду своей комнаты постороннему лицу будет зависеть от условий договора аренды жилого помещения, а также от положений Жилищного кодекса Российской Федерации. Однако, в целом, вы имеете право сдавать в аренду свою комнату, если это не противоречит законодательству и условиям договора собственности на квартиру.

НК РФ, ст. 613, 618-620, 627, 641-649. ГК РФ, ст. 301-308, 660-663, 671, 694-696. ЖК РФ, ст. 17, 18, 23, 26, 96.