Как правильно сдать свою долю квартиры в аренду: согласие другого собственника или нет?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2620330
Ответы юристов (2)
Ермаков Ярослав
Сергеев Олег Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом и использовать его по своему усмотрению, в пределах, установленных законом." Однако, если данный вид деятельности урегулирован договором между собственниками квартиры, требуется согласие всех собственников на сдачу помещения в наем или аренду. Следовательно, для сдачи своей доли в квартире в наем или аренду, собственник 1/2 доли должен получить согласие на это другого собственника.
В соответствии с законодательством Российской Федерации каждый собственник имеет право на распоряжение своей долей в квартире без согласия других собственников. Однако, при сдаче в аренду своей доли в квартире, собственник должен соблюдать правила, установленные законодательством, в том числе заключать договор аренды и уведомить о сдаче в аренду остальных собственников квартиры.
Для решения данного вопроса необходимо будет ознакомиться с Соглашением об участии в долевом строительстве, документами на право собственности, уставом ТСЖ (если таковое существует), законодательством Российской Федерации, регулирующим вопросы долей собственности на жилые помещения, и другими релевантными документами. Если дело доходит до суда, то для принятия решения могут потребоваться свидетельства и показания свидетелей. Поэтому, правильный набор документов и полное понимание их содержания обеспечат успешное решение данного вопроса.
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
Свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой указывается количество собственников и доли каждого из них.
Договор аренды квартиры, если такой заключен с квартирантами.
Решения собраний собственников, если они имеются. Если собственники не смогли достичь единого мнения относительно данного вопроса, можно обратиться в суд с иском о признании договора аренды несостоятельным.
Законодательство РФ, включая Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ и др., которое регулирует отношения между собственниками квартиры и арендаторами.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, собственник имеет право распоряжаться своей долей в квартире, если это не нарушает права других собственников. Однако, если собственники не достигли согласия по поводу сдачи квартиры в аренду, то такие действия одного собственника могут быть оспорены в судебном порядке.
Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Горячая линия
Услуги юристов
Консультация позволит:
- доказать право собственности;
- передать имущество в дар;
- оспорить незаконные операции и т.п.
Услуга понадобится, если:
- человек не совершил ничего противозаконного, чтобы платить;
- сумма несправедливо большая;
- нет возможности оплатить средства с оговоренные сроки.
Помогает, если страховики:
- отказываются компенсировать ущерб;
- выплачивают компенсацию не регулярно;
- уменьшают сумму выплат и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы