Как сдать долю в аренду, если у вас 1/5 доля в квартире с еще 4 собственниками, включая родные сестры, и возможен отказ 5-го собственника?

Здравствуйте, Наталья. Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в праве общей собственности. Однако, если один из собственников не согласен на сдачу в аренду всей квартиры, то это может привести к проблемам. В данном случае, если не удалось достичь договоренности с пятой стороной, можно обратиться в суд с иском о разделе имущества, включая квартиру. При этом, необходимо учитывать, что право собственности на квартиру у каждого собственника будет сохраняться в том случае, если раздел будет осуществлен путем выделения долей в квартире. В случае, если выделение долей невозможно, имущество может быть продано и после этого каждый собственник получит деньги, пропорциональные его доле в праве общей собственности. В данной ситуации возможны и другие варианты разрешения конфликта, которые зависят от конкретных обстоятельств дела и требуют подробного изучения документов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие Вашу долю в квартире (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, наследственный документ и т.д.).

2. Устав квартплаты или решение общего собрания собственников жилья, в котором регулируются вопросы аренды квартиры.

3. Было бы желательно соглашение всех собственников на сдачу квартиры в аренду и на условиях такой аренды.

4. Документы, свидетельствующие о правах на другие доли в квартире у других участников собственности.

5. Документы, подтверждающие право собственности на всю квартиру и ее фактическое использование одним из собственников.

6. Необходимо иметь выписку из ЕГРН с указанием общей площади квартиры и проверить ее на соответствие реальному размеру помещения.

7. Наличие согласия всех собственников квартиры на раздел долей в квартире.

Решение данного вопроса достаточно сложное и может потребовать участия юриста, специализирующегося на оказании юридических услуг в сфере недвижимости, чтобы избежать правовых проблем и конфликтов.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Долевая собственность";

• Статья 289 ГК РФ "Аренда жилого помещения и отдельного жилого помещения в многоквартирном доме";

• Статья 256 ГК РФ "Сделки со спорным имуществом";

• Статья 132, 133, 134, 135, 136, 137 ГК РФ "Наследство";

• Статья 209, 210, 214, 215, 217, 219 ГК РФ "Регистрация прав на недвижимое имущество";

• Статья 303, 304, 308, 312, 316, 318, 319 ГК РФ "Обязательства о предоставлении имущества в пользование (аренду)";

• Статья 458, 460, 462, 466 ГК РФ "Общее положение об обязательных отношениях".