Как бывшему мужу сдать долю в 4-х комнатной квартире в найм без согласия другого собственника?

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из совладельцев имеет право распоряжаться своей долей в общей собственности и осуществлять любые действия по её использованию, если это не нарушает права и интересы других совладельцев. Таким образом, бывший муж вправе сдать свою долю в найм, при условии, что это не будет нарушать права и интересы остальных совладельцев квартиры. Если сдача части квартиры в найм будет означать ограничение прав и интересов других совладельцев, необходимо получить согласие всех совладельцев на такое действие.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности бывшего мужа и его дочери на 1/2 и 1/4 Квартиры соответственно. Возможно, что право на собственность было закреплено в брачном договоре или оформлено после развода в суде. Также, необходимо ознакомиться с законодательством, регулирующим вопросы сдачи внаем жилых помещений.

Ответ на вопрос, может ли бывший муж и его дочь сдать свою долю в найм третьему лицу без согласия других собственников, зависит от условий, содержащихся в указанных документах. В случае, если в этих документах не указаны ограничения на возможность сдачи в наем, то бывший муж и его дочь, как собственники, имеют право на сдачу в наем своей доли. Однако, они не могут препятствовать свободному доступу других собственников в общие части квартиры (кухня, санузел и т.д.).

В случае, если документы устанавливают ограничения на право сдачи в наем доли в квартире, для сдачи в наем необходимо получить согласие всех собственников.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения"

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доказательства заключения договора найма"

Статья 250.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Уведомление о намерении сдать имущество в наем"

Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения на сдачу в наем жилых помещений"

Статья 260 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соседские отношения"

Статья 268 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение договора найма"