Как переоформить долю в квартире бывшему мужу после погашения ипотеки: соглашение о разделе имущества и срок давности

Согласно ст. 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, доля участника договора в оспариваемом имуществе может быть изменена по соглашению сторон в любое время или по решению суда. Если в банке отказали в переоформлении ипотеки на бывшего мужа, можно попробовать решить вопрос о переоформлении участия в кредите в досудебном порядке путем заключения мирового соглашения с помощью нотариуса. В случае успешного заключения такого мирового соглашения возможно переоформление доли в кредите на другого заемщика. Отсутствие такого соглашения не является препятствием для переоформления доли. Однако, с учетом того, что с момента развода прошло уже почти 7 лет, следует иметь в виду, что возможности для судебного разбирательства в данном случае могут быть ограничены.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор о кредитовании и ипотеке на приобретение жилья, оформленный на бывшую супругу и бывшего супруга;

2. Свидетельство о браке бывшей супруги и бывшего супруга;

3. Свидетельство о расторжении брака;

4. Соглашение о разделе имущества, если таковое было заключено между бывшими супругами;

5. Документы, подтверждающие оплату ипотечного кредита, включая подтверждения платежей и справки об остатке задолженности;

6. Документы, подтверждающие владение недвижимым имуществом, в том числе свидетельство о праве собственности на данную квартиру.

В отношении вопроса о возможности переоформления доли в квартире на бывшего супруга несмотря на истечение срока давности, необходима грамотная юридическая консультация и анализ действующего законодательства. Необходимо учитывать условия заключенного между бывшими супругами соглашения о разделе имущества, а также сроки их действия.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) «Долевая собственность»; Статья 34 Закона РФ «О ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года; Статьи 309 - 320 ГК РФ "Право собственности" и соответствующие нормы процессуального права.