Как официально сдать комнаты в 3-х комнатной квартире без согласия со-собственника

Согласно статье 291 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из совладельцев имеет право пользоваться всей квартирой в меру своей доли и должен не мешать пользованию ею других совладельцев. Однако, в случае отсутствия соглашения между совладельцами о порядке пользования квартирой, пользование ею определяется общими правилами, установленными в Гражданском кодексе РФ.

Следовательно, если второй собственник не согласен на сдачу комнаты в аренду без его согласия, то вы должны добиться его согласия на данную сделку. В противном случае, сдача комнат без согласия совладельца может рассматриваться как нарушение его прав и привести к негативным последствиям.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в Росреестр для уточнения прав собственности на квартиру. Также необходимо изучить договор купли-продажи квартиры, в который могут быть включены ограничения на передачу права пользования квартирой третьим лицам без согласия другого собственника. В случае, если такие ограничения отсутствуют, собственник имеет право сдать комнаты квартиры, однако необходимо учесть обязательные требования налогового законодательства и оформить договор аренды с осуществлением уплаты НДФЛ. В случае несоблюдения установленных требований по уплате налогов, могут возникнуть проблемы со стороны налоговой службы.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации (статьи 209-210), каждый из собственников имеет право пользования общей вещью, если иное не предусмотрено законом, договором или уставом. Также статьи 290-291 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают права и обязанности, связанные с долевой собственностью на жилую недвижимость.

С точки зрения налогового законодательства Российской Федерации, сдача жилья должна сопровождаться платежом налога на доходы физических лиц (НДФЛ) и подачей декларации по этому налогу (статья 208 Налогового кодекса Российской Федерации).

Однако, для более точного ответа на данный вопрос, необходимо провести анализ документов и соглашений, заключенных между собственниками квартиры, а также взглянуть на местное законодательство, которое может содержать соответствующие нормы регулирования.