Как правильно распределить долю собственности на квартиру между родителями и супругами при помощи ипотеки?

В данном случае, собственность на квартиру будет принадлежать нескольким лицам. Распределение долей будет зависеть от условий, оговоренных в договоре между всеми участниками сделки. По закону, супруги, владеющие имуществом совместно, владеют имуществом в равных частях, если иное не предусмотрено договором. В вашей ситуации родители будут иметь долю в собственности на квартиру, если это будет указано в договоре между всеми участниками сделки. Однако, следует отметить, что в случае раздела имущества при разводе или распаде брака, доли участников сделки могут быть перераспределены в зависимости от условий договора. Оплата по ипотечному кредиту, если эти условия не определены в договоре, должна быть распределена в соответствии с взаимным соглашением участников сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Свидетельства о браке и имущественном состоянии до брака, подтверждающие, что определенная сумма денег принадлежит исключительно одному из супругов;

2) Договор о подарке, подтверждающий, что определенная сумма денег была подарена обоим супругам;

3) Договор купли-продажи недвижимости;

4) Договор ипотеки, подтверждающий, что ипотеку берет только один из супругов;

5) Договор о совместной долевой собственности на квартиру, в котором будет указана доля каждого из собственников и условия использования имущества, в том числе оплата ипотеки.

Важно учесть, что в соответствии с законодательством Российской Федерации имущество, приобретенное в браке, является общим имуществом супругов и делится поровну между ними в случае развода. Поэтому, если квартира будет куплена во время брака на деньги, принадлежащие только одному из супругов, необходимо заключить брачный договор об их разделе в случае развода.

Статьи, которые могут применяться для решения этого вопроса, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-292);
• Федеральный закон "О кредитных историях" (статьи 2, 4, 5);
• Федеральный закон "О ипотечном кредите (займе)" (статьи 3, 4, 6, 29, 30);
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 5, 12, 16, 18, 21, 23).

Также может потребоваться участие нотариуса и составление договора о совместной собственности на недвижимое имущество.