Как передать право собственности на купленную квартиру родителям жены или распределить доли между супругами?

Если жена приобрела квартиру в ипотеку вместе с мужем, то они обладают правом общей долевой собственности на квартиру. Если доли супругов в праве собственности распределены так, что муж владеет 1/4 квартиры, а жена - 3/4 квартиры, то муж может передать свою долю своей жене в соответствии со статьей 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Передачу же права собственности на квартиру родителям жены надо оформить через продажу ее им или дарение. В этом случае они будут приобретать не долевую собственность на квартиру, а полное право собственности на нее.

Для передачи прав собственности на квартиру родителям жены необходимо провести ее переоформление. Для этого следует обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по месту нахождения квартиры и предъявить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в ипотеку;
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (если таковое имеется);
3. Заявление на переоформление права собственности на квартиру;
4. Паспорта супругов и родителей жены;
5. Документ, подтверждающий родственные отношения с родителями жены (например, свидетельство о рождении или свидетельство о браке);
6. Разрешение на продажу или переоформление квартиры, если это необходимо;
7. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за переоформление права собственности на квартиру.

Если муж желает передать свою долю в праве собственности на квартиру, то для этого необходимо заключить сделку купли-продажи доли в праве собственности на квартиру со сторонним лицом. При этом необходимо учесть, что ипотечный заем остается на муже, и он продолжает нести ответственность за свою часть долга.

Статьи:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 208-233) - правила о совместной собственности, долевой собственности и переходе права собственности в результате сделок.

2. Закон "Об ипотечных ценных бумагах и ипотеке" (статьи 28-32) - правила о возможности отчуждения ипотечного залога и изменения условий договора ипотеки.

3. Семейный кодекс РФ (статьи 34-39) - правила о совместной собственности между супругами и порядок распределения долей при ее разделении.

4. Закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (статьи 6-12) - правила о переводе недвижимости из одной категории в другую (в том числе из жилой в нежилую), что может влиять на права собственности.

В данной ситуации необходимо более подробное изучение документации и обстоятельств сделки для правильного подбора статей закона и последующего решения вопроса.