Как правильно распределить доли при покупке квартиры с помощью материнского капитала и наличных?

Согласно статье 244 ГК РФ, право собственности на жилые помещения может принадлежать нескольким лицам долевой собственностью. Если гражданин приобрел квартиру до брака, то она является его личной собственностью. Однако при наличии несовершеннолетних детей доля каждого ребенка в совместной собственности составляет 1/2 часть имущества, которым распоряжаются его родители. Это означает, что доля каждого совладельца, включая несовершеннолетних детей, должна быть пропорциональна размеру внесенной ими суммы при покупке новой квартиры. Имущество несовершеннолетних детей можно лишь продать только с разрешения опекунского совета. Кроме того, при продаже жилого помещения, ценность материнского капитала и суммы, внесенные родителями, не облагаются налогом.

Для решения данного вопроса следует обратиться к нотариусу, который оформил наследство после родителей. Нотариусу необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, документы на несовершеннолетних детей, а также документы, подтверждающие использование материнского капитала и наличие денежных средств от родителей жены.

Распределение доли каждого из собственников будет зависеть от правильности оформления сделки. Если доля детей не была указана в документах и не была оформлена отдельная квартира для них, то они не будут участниками сделки. При распределении долей участников с учетом размера внесенной каждым из них суммы следует учитывать цену квартиры, стоимость внесенных средств каждого из участников и пропорцию между указанными суммами.

Оформление сделки должно проводиться через нотариуса и предусматривать следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры, которая будет продана; - Договор купли-продажи новой квартиры, которую будет куплена; - Договор уступки прав на использование материнского капитала; - Документы, подтверждающие наличие и размер наличных средств, внесенных родителями жены.

При оформлении документов необходимо учитывать юридические нормы, регулирующие данную ситуацию, чтобы избежать возможных негативных последствий в будущем.

ч. 2 ст. 250, ст. 250.1, ст. 251, ст. 252 ГК РФ.