Как правильно распорядиться недвижимостью, приобретенной в браке: права и обязанности супругов

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации, крупные сделки с совместно нажитым имуществом, а к ним, в частности, относится сделка с недвижимым имуществом, могут быть совершены только с согласия обоих супругов. Таким образом, один из супругов не может совершать сделки с недвижимостью, приобретенной в браке, без согласия другого супруга.

Для решения вопроса, связанного с возможностью одним из супругов совершать сделки с недвижимостью, приобретенной в браке, необходимо рассмотреть семейное законодательство Российской Федерации и конкретную ситуацию.

Общим правилом является то, что в наличии согласия обоих супругов совершаются сделки по отчуждению или обременению имущества, находящегося в совместной собственности. Однако, если недвижимость была приобретена в результате наследования, дарения, выделения доли в имуществе, приобретенном до заключения брака, то каждый из супругов вправе распоряжаться своей долей такого имущества без согласия другого супруга.

Для более точного ответа на данный вопрос необходимо знать обстоятельства конкретной ситуации, есть ли у супругов брачный договор, как приобреталась недвижимость.

Таким образом, для принятия решения в данном вопросе понадобятся основные документы, подтверждающие собственность на недвижимость, а также возможно, свидетельство о заключении брака и другие документы, подтверждающие права и обязанности супругов в рамках супружеской совместной собственности.

Статья 34 Федерального закона "О браке и семье": "Супруги могут распоряжаться своими заработками, а также иными доходами во взаимных отношениях без согласия друг друга, если иное не установлено законом или договором между супругами".

Статья 38 Федерального закона "О браке и семье": "Сделки с общим имуществом супругов, являющимся долевой собственностью каждого из них, совершаются согласно соответствующих норм общего права".

Таким образом, для ответа на данный вопрос необходимо установить, к какой категории имущества относится недвижимость, приобретенная в браке, и были ли сделки по ее приобретению осуществлены с участием обоих супругов. Если недвижимость является общей долевой собственностью супругов, то для совершения сделок необходимо согласие обоих супругов. Если же недвижимость является личной собственностью одного из супругов, то этот супруг вправе распоряжаться ею без согласия другого супруга.