Как распорядиться имуществом до брака: дарственная и завещание от автора с недвижимостью и сыном от предыдущего брака

Добрый день! В соответствии с гражданским законодательством РФ, имущество, приобретенное до брака, относится к личной собственности каждого из супругов. Поэтому, если вы хотите, чтобы все имущество, приобретенное до брака, досталось вашему сыну, вам необходимо составить завещание на это имущество. Однако, если квартира находится в залоге у банка, возможно необходимо будет согласовывать составление завещания с банком.

Отдельную категорию составляет имущество, приобретенное в браке. Оно считается совместной собственностью супругов, и в случае вашей смерти будет разделено между мужем и сыном в соответствии с законом.

Если вы не желаете заключать брачный контракт, вы можете составить дарственную на часть своего имущества в пользу сына до регистрации брака. Однако, я хотел бы обратить ваше внимание на то, что составление дарственной является сделкой, которая требует нотариального заверения, а значит, нотариус должен уведомить вашего будущего супруга о такой сделке.

Также, хотел бы напомнить, что в соответствии с законодательством РФ, завещатель может распорядиться только своей долей в наследстве. То есть, если вы являетесь совладельцем квартиры, вы можете составить завещание только на свою долю в этой квартире.

В любом случае, я рекомендую вам обратиться за консультацией к нотариусу, который сможет помочь составить все необходимые документы и ответить на возникшие вопросы.

Для решения данного вопроса необходимо составить завещание на недвижимость в пользу сына, в котором укажите, что эта недвижимость была приобретена до брака. Для квартиры, находящейся в ипотеке, также можно составить завещание в пользу сына до брака, но стоит учитывать, что банк может иметь право на эту недвижимость в случае невозврата кредита.

Также можно составить дарственную на ту часть имущества, которую Вы хотите передать сыну до брака. Кроме того, стоит подробно проработать вопрос с разделом имущества между мужем и сыном, если это потребуется при расторжении брака.

Не забудьте, что все документы должны быть юридически оформлены, иначе они могут быть недействительными. Рекомендуется обратиться к юристу для правильного оформления всех необходимых документов.

Статья 256 ГК РФ "Имущество, которое не является предметом договора брака", статьи 1118-1124 ГК РФ "Дарение", статьи 1150-1157 ГК РФ "Завещание". Также могут быть применимы нормы наследственного права ГК РФ.