Как правильно продать квартиру с материнским капиталом? Выбирайте безопасный вариант с банком!

Предложенный банком в первом варианте порядок действий может рассматриваться как нарушение законодательства Российской Федерации. Законодательством предусмотрен порядок оплаты стоимости жилья, включая первоначальный взнос, материнский капитал, ипотеку и т.д. Таким образом, продавцу не следует соглашаться на подобные предложения банка или покупателя. Второй вариант, когда продавец пишет расписку о получении завышенной стоимости в день регистрации основного договора, более законен. Однако, перед подписанием любых бумаг, продавец должен внимательно ознакомиться с договором и общим порядком оплаты стоимости жилья, а в случае сомнений или трудностей, обратиться за консультацией к компетентному специалисту в данной области.

Для правильного ответа на данный вопрос мне необходимо прояснение следующего обстоятельства. Активы, передаваемые покупателю, будут использоваться под залог банку в рамках ипотечного кредита, выдаваемого банком продавцу? Если так, то в этом случае банк имеет законное право требовать, чтобы продавец выполнил все условия, установленные банком в отношении залога, а в случае нарушения этих условий банк будет иметь право применить юридические методы защиты своих интересов, включая возможность обратиться в суд.

Однако, в любом случае, от завышения суммы и от фиктивных действий при заключении договора стоит воздержаться, так как это может привести к негативным последствиям в сфере гражданского и/или уголовного законодательства Российской Федерации. Вместо этого, я бы порекомендовал обратиться к юристу идентифицировать риски для продавца и предложить альтернативные правовые меры, которые можно использовать для приобретения ипотечного кредита покупателю без отклонения от условий договора и соблюдения законодательства.

НДС не скрытой номинальной стоимости, статья 159 УК РФ (мошенничество) и статья 174.1 УК РФ (отмывание доходов, полученных преступным путем).