Как правильно продать квартиру с долей собственности несовершеннолетнего и перевести деньги на отдельный счет?

При продаже квартиры, в которой доля принадлежит несовершеннолетнему, необходимо получить согласие его законных представителей на данную сделку. После продажи квартиры доля несовершеннолетнего может быть переведена на отдельный счет, предназначенный для управления имуществом несовершеннолетнего. При желании купить новую квартиру, можно выделить долю из этого счета и использовать ее для приобретения нового жилья.

Для решения такого вопроса нужны следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры, который должен быть подписан продавцом (включая собственника/владельца доли) и покупателем;

2) Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру;

3) Свидетельство о рождении несовершеннолетнего владельца доли;

4) Согласие на сделку от родительского комитета или опекуна несовершеннолетнего, если такое требуется в соответствии с законодательством;

5) Бухгалтерские документы, подтверждающие перевод денежных средств на отдельный счет несовершеннолетнего владельца доли;

6) Документы, подтверждающие выделение доли в новой квартире.

Возможность забрать деньги с отдельного счета зависит от условий, установленных при переводе денежных средств на этот счет. Что касается выделения доли в новой квартире, то это зависит от условий продажи и соглашения сторон. Если предусмотрено, что доля несовершеннолетнего будет выделена в новой квартире, то должен быть заключен дополнительный договор между продавцом и покупателем, в котором будет определена сумма выделения и порядок выполнения работ по выделению доли.

Статья 29 ГК РФ "Несовершеннолетние граждане", статьи 182-189 ГК РФ "Договор купли-продажи", статьи 250-252 ГК РФ "Дарение", статьи 256-270 ГК РФ "Деление имущества", статьи 22, 24, 27 Закона РФ "Об актах гражданского состояния", статьи 19, 21 ГК РФ "Фонды недвижимости", статьи 34-35 Федерального закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и любые другие законы, связанные со сделками с недвижимым имуществом и правами несовершеннолетних граждан в России.