Как правильно приватизировать жилье: переоформление лицевого счета, гербовая бумага и родство с предыдущим владельцем

Ситуация, описанная Вами, может быть рассмотрена в рамках действующего законодательства Российской Федерации. Согласно закону "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", право на приватизацию жилья имеют граждане, состоящие на учете по адресу жилого помещения на момент принятия решения о проведении приватизации.

При наличии завещания, вы можете обратиться в нотариальную контору для его оформления и записи в государственный реестр завещаний. Данный документ может помочь в получении гербовой бумаги о смерти прежнего собственника, которая необходима для оформления права собственности на жилой объект и приватизации.

Если вы не являетесь родственником прежнего собственника, необходимо обратиться в суд с иском о признании завещания не подлежащим исполнению. В случае удовлетворения иска, вы можете обратиться в органы Росреестра для оформления права собственности на жилой объект и проведения приватизации.

В любом случае, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к аккредитованным специалистам по недвижимости или к юристам, имеющим опыт работы с данным типом объектов взаимодействия с органами государственной власти.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о смерти прежнего жильца.

2. Документ, подтверждающий право на наследство (завещание, решение суда и т.п.).

3. Документы на жилье (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор долевого участия и т.п.).

Далее, необходимо обратиться в соответствующую организацию (оставив заявление о смене собственника) для регистрации перехода права собственности на жилье на нового собственника. После этого можно будет приступить к приватизации жилья в соответствии с действующим законодательством.

Гражданский кодекс РФ, статьи 558, 579-588; Жилищный кодекс РФ, статьи 30, 33, 36-39, 240-243; Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 7, 12, 16-18).