Как правильно оформить квартиру после наследства: переоформление лицевого счёта, приватизация и продажа

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, владелец квартиры обязан переоформить лицевой счёт на своё имя. Это требуется для того, чтобы правильно оплачивать жилищно-коммунальные услуги и избежать возможных проблем в будущем при продаже квартиры. Мы рекомендуем Вам обратиться в ЖЭУ и оформить данную процедуру.

Для решения данного вопроса следует обратиться в местный орган жилищной инспекции или в ЖЭУ, где составят акт о требовании переоформления лицевого счета жильцов (пользователей помещения) и передаче его на имя правомерного владельца квартиры . Для этого необходимы следующие документы и данные:

1) документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, судебное решение);

2) паспорта (оригиналы и копии) собственника квартиры и всех прописанных в квартире граждан;

3) документы, подтверждающие факт приватизации жилья (извещение о начале приватизации, свидетельство о приватизации);

4) документы, подтверждающие факт уплаты всех платежей для переоформления на нового собственника.

Кроме того, необходимо будет уведомить ЖЭУ об изменении в лицевом счете, и перерегистрировать договоры на имя нового собственника. Наличие неправильно оформленного лицевого счета может повлиять на продажу квартиры, а также на получение коммунальных услуг и субсидий в будущем. Поэтому рекомендуется произвести переоформление лицевого счета в кратчайшие сроки.

Статья 549 Гражданского кодекса РФ: "Права и обязанности собственника имущества".

Статья 244 Жилищного кодекса РФ: "Учет жилищного фонда".

Статья 256 Жилищного кодекса РФ: "Учет платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги".

Статья 39 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации": "Порядок внесения сведений об объектах культурного наследия в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации".

Статья 76 Жилищного кодекса РФ: "Продажа жилого помещения".