Как правильно покупать квартиру через агентство недвижимости: оплата услуг и обязанности продавца и покупателя

Здравствуйте! Если в объявлении и на встрече была названа конечная цена за квартиру, то продавец должен был включить все необходимые расходы и услуги в эту конечную цену. Если же продавец не упомянул о необходимости оплаты услуг риелтора на встрече или в объявлении, то услуги риелтора должны оплачиваться продавцом. Однако, если услуги риелтора были оговорены в договоре, то их оплата может быть разделена между продавцом и покупателем в соответствии с условиями договора.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи недвижимости, который был заключен между покупателем и продавцом через агентство недвижимости.

2. Копия рекламного объявления, в котором была указана цена недвижимости.

3. Копия дополнительного документа, в котором были указаны условия оплаты риелторских услуг.

В соответствии с Законом о рекламе и законодательством о защите прав потребителей, продавец должен указывать точную цену товара или услуги в своих объявлениях. Если в объявлении была указана цена, то покупатель имеет право требовать ее исполнения и не обязан оплачивать дополнительные услуги риелтора, если они не были предварительно согласованы и включены в стоимость недвижимости.

В данном случае, решение зависит от условий, указанных в договоре между покупателем и продавцом через агентство недвижимости. Если дополнительные услуги были предусмотрены в договоре и покупатель согласился на их оплату, то он должен будет оплатить эти услуги. Если же дополнительные услуги не были оговорены в договоре, то их оплата является необоснованной.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к следующим статьям закона:

1. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения".
2. Статья 429 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".
3. Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право вознаграждения при поручении".

По закону, продавец и покупатель должны договориться о порядке оплаты услуг риелтора. Если услуги риелтора не были оговорены в договоре, то плата за них может быть актуальной только при наличии дополнительного договора и соглашения между продавцом и покупателем.