Покупка квартиры через агентство: важно ли знать фамилию продавца? Опыт покупателя и советы экспертов

По законодательству Российской Федерации агентство недвижимости обязано предоставить своим клиентам необходимую информацию о продавце недвижимости, в том числе его фамилию. Если агентство не предоставляет такую информацию, то это может быть нарушением закона. Рекомендуется обратиться к агентству и требовать полную информацию о продавце недвижимости до подписания договора купли-продажи.

Для решения такого вопроса может потребоваться следующий перечень документов: 1. Договор купли-продажи, который будет подписываться через 3 дня. 2. Копия паспорта продавца квартиры, так как это обязательный документ при совершении любой сделки с недвижимостью. 3. Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) с указанием собственника квартиры. 4. Реквизиты договора между агентством и продавцом квартиры, который подтверждает, что агентство имеет право продавать данную недвижимость и что продавец находится в законном владении имуществом. 5. Документы, подтверждающие законность происхождения квартиры у продавца (квитанции об оплате за квартиру, договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности и т.д.).

Отсутствие информации о фамилии продавца может создать определенные юридические риски для покупателя, поэтому рекомендую обратиться к агентству и потребовать полную информацию о продавце и предоставление всех необходимых документов для проведения сделки.

Статьи, применимые в данной ситуации, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств и юрисдикций Российской Федерации, где расположено агентство и объект недвижимости. Однако, общие статьи, которые можно упомянуть в этой ситуации, включают:

• Статьи 554-563 Гражданского кодекса РФ, регулирующие куплю-продажу недвижимости;
• Статья 18 Федерального закона "Об агентировании в торговле";
• Статья 19 Федерального закона "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев опасных объектов";
• Статьи 433-434 Гражданского кодекса РФ, регулирующие обязательства по договору поручения.

Данные статьи могут быть применимы при оценке действий агенства и продавца в отношении предоставления информации о продавце и заключении договора купли-продажи. Однако, конкретное применение этих статей зависит от обстоятельств дела и требует дополнительного анализа квалифицированным юристом.