Как правильно поделить квартиру на доли с минимальными затратами и оставить ее в собственности у жены и детей

Квартира, приобретенная с использованием материнского капитала, может быть признана общей совместной собственностью супругов, если она была приобретена за время брака. Если вы хотите оформить доли в квартире с минимальными затратами, то лучше всего заключить между супругами брачный договор, в котором указать, что квартира является совместной собственностью обоих супругов, и указать размер доли каждого супруга. Изменить такой договор можно будет, например, при разводе или еще до этого по соглашению сторон. Если у вас есть дети и вы хотите сохранить квартиру в собственности их и жены, то в брачном договоре можно также предусмотреть, что по достижении детьми определенного возраста (например, 18 лет) или при наступлении определенного события (например, совершения брака), доля детей в квартире будет увеличиваться, а доля жены соответственно уменьшаться. Кроме того, в брачном договоре можно указать, как будет происходить распределение имущества супругов при разводе или в случае их смерти.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры на мужа.
2. Свидетельство о рождении всех детей.
3. Свидетельство о заключении брака с женой.
4. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
5. Документы, подтверждающие использование материнского капитала при покупке квартиры.

Для оформления долей в квартире между супругами и детьми, необходимо составить договор о разделе имущества и подать его на регистрацию в органы Федеральной регистрационной службы. В договоре следует указать доли в квартире, приходящие на каждого супруга и на детей. Подробную консультацию по данному вопросу можно получить у специалиста в области недвижимости или юриста, специализирующегося на семейном праве.

Согласно законодательству России, данный вопрос регулируется следующими статьями:

1) Статья 34 Гражданского Кодекса РФ - определяет долевую и долговую собственность, а также их правовой режим;

2) Статья 256 Гражданского Кодекса РФ - регулирует договор долевого участия в общей собственности;

3) Статья 38 Семейного Кодекса РФ - устанавливает правила совместной собственности супругов;

4) Постановление Правительства РФ от 13 апреля 2015 г. № 313 "Об установлении правил предоставления и использования материнского (семейного) капитала" - устанавливает порядок использования материнского капитала для приобретения жилья.

Для правильного и минимальными затратами оформления доли квартиры на жену и детей, рекомендуется обратиться к юристу, который поможет определить доли каждого участника и оформить все необходимые документы в соответствии с действующим законодательством.