Оформление регистрации собственности на квартиру с минимальными затратами: советы для родителей и детей.

Здравствуйте!

Для оформления регистрации права собственности на квартиру с согласия детей необходимо составить договор купли-продажи между Вами и Вашими детьми с указанием цены квартиры и согласовать в нем условия оплаты.

Далее необходимо обратиться в уполномоченный орган Росреестра, где проводится регистрация прав на недвижимое имущество. В данном случае, для регистрации права собственности на квартиру необходимо предоставить договор купли-продажи в оригинале, а также копию свидетельства о праве собственности на квартиру (в случае, если такое свидетельство ранее уже было оформлено). Также следует обратить внимание на соответствие документов на имя Вас и Ваших детей.

Стоимость регистрации права на квартиру зависит от ряда факторов, например, от региона в котором находится квартира, от тарифа нотариуса, который будет удостоверять договор купли-продажи, от размера государственной пошлины и т.д. Также стоимость может меняться на основании типа сделки и ее сложности.

Ссылки на НТД, регулирующие вопросы, связанные с регистрацией прав на недвижимость в Российской Федерации, указываются в статьях 13, 16, 29, 31 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Для оформления регистрации права собственности на квартиру необходимо представить в Росреестр следующие документы:

1. Заявление на регистрацию права собственности на недвижимое имущество;
2. Купчую договор, заверенный нотариусом;
3. Технический паспорт на квартиру;
4. Согласие на оформление регистрации права собственности от всех собственников квартиры.

Стоимость регистрации права собственности зависит от ряда факторов, в том числе от кадастровой стоимости объекта недвижимости, размера государственной пошлины и возможных затрат на услуги нотариуса. Окончательную стоимость можно уточнить в Росреестре или у юриста-нотариуса.

Отдельно следует отметить, что при регистрации права собственности на квартиру, приобретенную в 1998 году, может потребоваться уточнение ее правового статуса и истории собственности. Для этого возможно потребуется обращение к выпискам о состоянии прав на объекты недвижимости в Росреестре на указанный период времени.

Статьи закона, применимые в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 132, 133, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 230, 231, 232, 233, 234, 235).

2. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 1, 3, 4, 5, 8, 14, 16, 22, 24, 27, 29, 34, 52).

3. Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 157, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 330, 331, 332, 333, 334, 335, 336, 337, 338).

Чтобы оформить регистрацию права собственности на квартиру с согласия детей на родителей, необходимо составить договор купли-продажи недвижимости между родителями и детьми, в котором указать все условия сделки, а также произвести государственную регистрацию договора в уполномоченном органе. Необходимо учитывать, что регистрация документов будет сопряжена с определенными затратами. Стоимость регистрации зависит от ряда факторов, таких как стоимость недвижимости, налоговая ставка, срочность регистрации, услуги зарегистрированного лица итд. Для уточнения информации о минимальных затратах на регистрацию необходимо обратиться в уполномоченный орган, который осуществляет регистрацию прав на недвижимость.