Как правильно определить доли в квартире, разделенной по комнатам по решению суда

Если суд разделил квартиру между владельцами по комнатам, то каждый владельце является собственником своей комнаты, а не совладельцем квартиры. Следовательно, в соглашении об определении долей участников данного соглашения следует указать, что они выступают в качестве собственников определенных комнат квартиры, а также указать доли, которые они владеют в общей площади квартиры.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение суда о разделе квартиры на комнаты или кв.м.;

2. Документы, подтверждающие право собственности каждого участника на свою долю (в данном случае - свои метры);

3. Соглашение об определении долей, которое должно содержать указание на размер каждой доли, а также на то, что эти доли вычислены на основе решения суда о разделе квартиры на комнаты или кв.м. Владельцы квартиры в данном случае не являются совладельцами квартиры, а являются собственниками отдельных комнат или кв.м.

Таким образом, в соглашении об определении долей следует указать, что его сторонами являются участники, владеющие отдельными метрами квартиры, а также размер каждой доли в процентах (17/38 и 21/38). Необходимо также указать, что эти доли были вычислены на основании решения суда о разделе квартиры на комнаты или кв.м.

Нормы ГК РФ: - Статья 244. Объектом долевой собственности могут быть только вещи, допускающие разделение на части одинаковой стоимости. - Статья 250. Права и обязанности каждого совладельца доли помещения определяются долей в праве общей собственности на это помещение. - Статья 256. В договоре долевого участия должны быть определены доля каждого участника в праве общей собственности на строящееся или реконструируемое имущество и облигации, выданные в связи с таким долевым участием, а также условия оплаты и порядок расчетов между участниками долевого участия и застройщиком (подрядчиком). - Статья 317. Деление имущества в праве общей собственности производится путем его определения в натуре (если деление имущества на части одинаковой стоимости невозможно), продажи имущества с последующим делением денежных средств между участниками права общей собственности или иным согласованным способом.

При регистрации собственности на помещения в данной квартире каждый участник становится собственником своей части в праве общей собственности на данное помещение. В соглашении об определении долей необходимо указать доли каждого участника в праве общей собственности на данное помещение (17/38 и 21/38 соответственно). Участники данного соглашения признаются совладельцами данного помещения в праве общей собственности на основании зарегистрированных ими прав на соответствующие доли данного помещения.