Развод и раздел имущества: как решить споры по квартире и комнатам в коммуналке?

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, полученное в наследство, не является совместным имуществом супругов, если оно было получено наследником во время брака, или не установлено, что оно является совместным имуществом. Следовательно, если квартира была получена Вами в наследство, Ваша жена не имеет права на ее раздел. Однако, если квартира была приобретена после заключения брака, то она может быть подлежать разделу в рамках расторжения брака. Исходя из Вашего описания ситуации, если вторая комната была приватизирована Вами в момент, когда Вы были еще женаты, то она может рассматриваться как Ваше совместное имущество с Вашей женой и подпадать под раздел имущества при расторжении брака. Однако, необходимо уточнить дополнительные подробности о режиме Вашего имущества и правовых действиях, совершенных в прошлом, чтобы дать подробный ответ на данный вопрос. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на данной области права для получения конкретной консультации в Вашей ситуации.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Свидетельство о рождении каждого из супругов;
2. Свидетельство о заключении брака;
3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
4. Документы, подтверждающие право на наследство по отцу;
5. Документы о продаже квартиры и покупке новой;
6. Иные документы, связанные с приобретением и распоряжением имуществом.

С учетом ситуации, описанной в вопросе, необходимо обратиться к компетентному юристу для подробной консультации по данному вопросу, т.к. множество факторов может повлиять на правовую оценку данной ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать положения Гражданского кодекса Российской Федерации о праве собственности (статьи 129-140 ГК РФ), о наследовании (статьи 1116-1185 ГК РФ), а также Закон РФ "О браке и семье" (статьи 38, 42-48) и иные нормы законодательства, регулирующие права и обязанности супругов при разводе и разделе имущества. Однако, решение вопроса о возможности избежать дележки квартиры имеет достаточно высокую степень индивидуальности и определяется конкретными обстоятельствами дела, за которым должен обращаться в юриста.