Налоговый вопрос при владении двумя квартирами одновременно

Согласно Налогового кодекса РФ, пенсионеры освобождаются от уплаты налога на имущество, в том числе и на квартиры. Однако, если вы не являетесь пенсионером или владеете имуществом, облагаемым налогом, то налоговое уведомление должно было содержать информацию о налоге за каждую из квартир за период их владения в течение года. В данном случае, налог на вторую квартиру вам должен быть начислен за 8 месяцев, в течение которых вы её владели, а за первую квартиру - за 8 месяцев, тоже в течение которых вы ее владели. Налог на две квартиры одновременно не начисляется, так как имущество не суммируется в целях исчисления налога.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Налоговые уведомления за 2016 год, в которых указан налог за каждую из двух квартир в разные периоды времени.

2. Договоры купли-продажи или иные документы, подтверждающие право собственности на каждую из квартир и сроки ее владения.

3. Налоговое законодательство Российской Федерации, в котором содержатся правила расчета налога на имущество физических лиц.

Правомерность начисления налога за 2-ю квартиру за 8 месяцев зависит от того, была ли данная квартира зарегистрирована на Вас в соответствующие периоды. Если квартира была зарегистрирована на Вас в течение 8 месяцев в 2016 году, то налог на нее должен быть начислен за соответствующий период. Если же Вы владели данной квартирой менее 8 месяцев в 2016 году, то налог на нее должен быть начислен только за фактический период владения ею. В любом случае, необходимо изучить законодательство и документы, подтверждающие сроки владения каждой из квартир, для определения правомерности начисления налога.

Статья 3 Федерального закона от 24 июля 2009 года N 212-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о государственных и муниципальных услугах" Статья 14.16 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц".

Для данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на обе квартиры;

2. Документы, подтверждающие факт начала и окончания собственности каждой из квартир в течение указанного периода времени;

3. Копия налогового уведомления и других документов, связанных с налогообложением за указанный период времени.

Согласно законодательству Российской Федерации, за каждый квартирный объект приобретенный на праве собственности налоговые платежи начисляются в соответствии с сроками владения имуществом. Если же существует пересечение периодов владения двумя разными квартирами, то налоговые платежи должны начисляться исходя из количества дней, в которых каждый объект находился в собственности.

В данном случае, налоговое уведомление правомерно, если оно начислено в соответствии с указанными критериями и учитывает факт пересечения периодов владения двумя квартирами, за основание для начисления налогов на каждую из двух квартир. Однако конкретный ответ на этот вопрос может дать налоговый специалист, так как ответ зависит также от конкретных обстоятельств дела, а также от деталей расчета налоговых обязательств.

Статьи, применимые к данному вопросу:

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Объекты налогообложения налогом на имущество физических лиц";

Статья 223 Налогового кодекса РФ "На основаниях налогообложения исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения";

Пункт 2 статьи 381 Налогового кодекса РФ "Характеристика и порядок исчисления налога на имущество физических лиц".

На основании данных статей можно прийти к выводу, что налог на имущество физических лиц начисляется на каждый объект недвижимости, владение которой было оформлено на физическое лицо в течение налогового периода, пропорционально количеству месяцев владения за данный период. То есть, в данном случае налог правомерно начислен за 8 месяцев владения второй квартирой, а не за 4 месяца одновременного владения двумя квартирами.