Как правильно оплатить коммунальные услуги за воду: счетчики и нормативы

Согласно статье 156 Жилищного кодекса РФ, расходы на коммунальные услуги определяются исходя из показаний индивидуальных приборов учета потребления коммунальных ресурсов в соответствии с законодательством РФ о коммунальных услугах. Если в квартире имеются индивидуальные приборы учета - счета должны формироваться по показаниям этих счетчиков. Если по каким-либо причинам счетчики отсутствуют, поставлены позднее или неисправны, расчет производится исходя из нормативов потребления, установленных в установленном порядке. Если Вы сдавали показания счетчиков, то предоставленные Вами показания являются основанием для расчета размера платежа. Если счетчики были установлены после формирования счетов за коммунальные услуги, то постановка приборов учета является основанием для перерасчета на основе новых показаний. Следует обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию и уточнить правильность процедуры перерасчета.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий право собственности на квартиру;
2. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за предыдущие месяцы, включая платежные документы и квитанции об оплате;
3. Акт установки приборов учета потребления ресурсов, составленный мастером при установке новых счетчиков;
4. Платежные документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг после установки новых счетчиков.

На основании предоставленных документов можно будет проанализировать ситуацию и определить, правомерно ли выставление счета за всю разницу на основании старых показаний, которые были поданы предыдущими владельцами квартиры. Необходимо учитывать, что правила оплаты коммунальных услуг можно устанавливать не только регулятивными органами, но и управляющей компанией или ТСЖ, если это предусмотрено договором. Также следует учитывать законодательство РФ в части защиты прав потребителей коммунальных услуг.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности пользователей жилых помещений в многоквартирном доме", статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Тарифы на жилищно-коммунальные услуги и порядок их установления", статья 232 Гражданского кодекса Российской Федерации "Перерасчет платежей за жилищно-коммунальные услуги".