Как правильно оформить землю при продаже дома под ипотеку, который оформлен как квартира

Здравствуйте! Для ответа на ваш вопрос нужно уточнить, какая форма собственности на указанный участок земли. Если данный участок также находится в собственности продавца, то его следует также оформить в сделке по продаже дома под залог. В случае, если участок находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо узнать процедуру его аренды или покупки у органа собственности. Для получения более точного и детального ответа, рекомендуется обратиться к юристу, занимающемуся недвижимостью.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, на какой этап продажи дома под ипотеку находится Наталья. В целом, при продаже квартиры, оформленной как отдельно стоящий дом участок земли, на котором расположен дом, обычно оформляется вместе с квартирой. Таким образом, если участок земли не был оформлен ранее, то возможно потребуется провести процедуру его оформления для продажи дома под ипотеку.

Для оформления участка земли необходимо обратиться в органы местного самоуправления или в государственные органы Росреестра. Для проведения данной процедуры необходимы следующие документы:

• Заявление на регистрацию права собственности на земельный участок;
• Кадастровый паспорт на земельный участок, или выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
• Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (копия свидетельства о праве собственности, договора купли-продажи, дарения, наследства, и т.д.);
• Документы, подтверждающие личность заявителя.

Кроме того, возможно потребуется оплатить государственную пошлину за проведение регистрации права собственности на земельный участок. Полученный результат будет положительным или отрицательным в зависимости от сроков, указанных в документах и органах, в которые был подан запрос о регистрации.

При продаже дома под ипотеку для определения необходимости оформления участка земли следует руководствоваться положениями ГК РФ, в частности статьями 130 и 554.