Как правильно оформить условия возмещения убытков по договору аренды: анализ пунктов 6.13, 6.14 и 1.4 и вопросы безопасности помещения

Для обезопасения себя от скрытых недостатков помещения, арендатор может включить в договор аренды условие о проведении технического осмотра помещения перед его арендой. Также рекомендуется перед подписанием договора тщательно осмотреть помещение и внимательно изучить все его недостатки, и затем составить акт обнаруженных недостатков. Если после подписания договора эти недостатки станут известны, арендатору следует немедленно связаться с арендодателем для их устранения. По вопросам возмещения убытков, арендатор может обратиться в суд или арбитражный суд.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить договор аренды, а также документы, которые будет использовать арендатор для доказательства причиненного ущерба или вреда, в частности, акты о проведенных экспертизах, квитанции о ремонте и т.д.

Чтобы обезопасить себя от скрытых недостатков, в договоре аренды необходимо указать обязанность арендодателя предоставить помещение в исправном и пригодном для использования состоянии. Также можно предусмотреть обязательство арендодателя провести технический осмотр помещения перед его передачей в аренду.

Кроме того, можно попросить у арендодателя предоставить все документы, подтверждающие право собственности на помещение, а также разрешения на использование помещения в соответствии с его назначением и согласно действующему законодательству.

Для решения данного вопроса могут применяться следующие статьи закона Российской Федерации:

Статья 609 Гражданского кодекса РФ - ответственность продавца за недостатки товара.

Статья 620 Гражданского кодекса РФ - ответственность продавца за скрытые недостатки товара.

Статья 651 Гражданского кодекса РФ - ответственность продавца за некачественное выполнение работ или оказание услуг.

Статья 710 Гражданского кодекса РФ - ответственность арендодателя за неисправности арендуемого имущества.

Статья 765 Гражданского кодекса РФ - ответственность арендодателя за причиненный вред арендатору в результате ненадлежащего состояния арендуемого имущества.

Статья 781 Гражданского кодекса РФ - обязанность арендодателя предоставить арендуемое имущество в надлежащем состоянии.

Статья 1064 Гражданского кодекса РФ - имущественная ответственность за причиненный ущерб.

Однако, определенные аспекты и способы защиты прав арендатора при подписании договора аренды и в процессе его исполнения могут уточняться и определяться иными статьями и нормами закона, в зависимости от конкретной ситуации и обстоятельств, возникающих в рамках договорных отношений между арендатором и арендодателем.