Как правильно оформить участок земли и избежать денежных потерь: советы экспертов

Добрый день! Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, в случае изменения границ земельного участка в результате межевания, необходимо произвести перерегистрацию прав на земельный участок. При этом должен быть определен размер возмещения затрат на создание и благоустройство земельного участка в размере, не превышающем стоимости земельного участка.

Таким образом, если в результате межевания было установлено, что размер земельного участка больше, чем указывалось в документах о праве на землю, вам следует перерегистрировать права на земельный участок и произвести оплату дополнительной площади земли, пропорционально ее стоимости, установленной местными органами власти.

Если же вы считаете, что установленный размер возмещения не соответствует реальной стоимости земли, вы можете обратиться в суд или к другому компетентному органу для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Копию свидетельства о праве собственности на земельный участок и/или дом.
2. Копию кадастрового плана территории с указанием границ земельного участка.
3. Копию выписки ЕГРН с информацией о зарегистрированных правах на земельный участок и/или дом.
4. Копию документа, который подтверждает факт получения участка земли 30 лет назад.
5. Копию документов, которые могут подтвердить размер участка земли на момент получения (например, договор купли-продажи, акт передачи и другие).

Также, возможно, потребуется обращение к местным органам власти для получения информации о том, каким образом было произведено межевание территории и были ли ранее установлены границы земельного участка.

Чтобы избежать денежных потерь необходимо проявить инициативу и обратиться к компетентным специалистам для получения подробной консультации по вопросу о выкупе части земельного участка. Возможны также другие способы решения данной ситуации.

Здесь необходимо применять Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и иные правовые акты, урегулированные в данной ситуации.