Как правильно оформить совместную собственность и ипотеку на покупку квартиры в новостройке

Да, при оформлении квартиры в собственность вы можете оформить доли по 50% на двоих. Для этого необходимо составить договор о совместной долевой собственности на жилой объект и подать его вместе с заявлением на регистрацию права собственности в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В договоре о совместной долевой собственности должны быть указаны доли каждого из участников.

Для оформления долей обоих собственников квартиры необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с указанием долей каждого из собственников;

2. Разрешительную документацию на квартиру (разрешение на строительство, уведомление о государственной регистрации права собственности на квартиру и т.д.);

3. Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру в Росреестре на каждого из собственников;

4. Документы, подтверждающие факт оплаты долга по ипотечному кредиту с указанием всех условий и сроков возврата кредита;

5. Свидетельство о браке для подтверждения факта совместной собственности в имуществе.

Чтобы оформить доли на двоих, необходимо написать заявление в Росреестре на регистрацию права собственности на квартиру с указанием долей каждого из собственников. После регистрации вы получите свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором будут указаны доли каждого собственника.

Статья 131 ГК РФ (Объекты гражданских прав) и статья 250 ГК РФ (Сожительство) могут применяться при оформлении квартиры в собственность на двух сожителей. Согласно статье 244 ГК РФ (Долевая собственность) сожители могут иметь доли в имуществе, если это оговорено в договоре между ними. В данном случае, если сожители хотят оформить доли в квартире по 50%, им следует обратиться к застройщику новостройки и оформить соответствующее соглашение о долевой собственности.